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五一將推6500套新貨 同比增八成
??七成新貨房價不超1.5萬元／平方米
??面對庫存量民間二胎設定怎麼貸款比較會過件大的壓力，預計五一期間推貨，開發商仍以走量為主，不排除有謹慎提價的可能。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-24/08315997164616608956589.shtml
??經緯行研究中心預計，今年五一期間（4.25～5.3）廣州將有約44個住宅樓盤推出近6500套新貨，較去年十一期間大增68%，也比去年五一樓市低迷時期的實際新推貨量增加79%。其中，預計廣州將有8個全新項目入市，分佈在7個區域，以外圍區域為主，其中增城有2個新盤上市，總供應量占全新項目的34%。
??進入三四月份，區域推新分化較明顯，外圍區域推新貨量大和節奏加快，中心區域推新較緩及貨量極少。一方面是外圍區域在售庫存量較大，特別是番禺、南沙、花都、增城。截至四月中，各區住宅可售套數在11000～15000套之間。另一方面，由於政策的利好，市場觀望情緒消減，買傢開始積極入市，這也促使開發商加快推貨。
??報告稱，五一小長假期間，新推產品以洋房為主，搭配少量別墅。由於外圍區域供應為主，仍以剛需產品為主，多數新貨戶型集中在80平方米～120平方米的兩房至大小三房。中心區域仍然是改善型產品集中供應區，但產品戶型較以往豐富，涵括兩至五房等單位。
內容來自sina新聞
??從所有新貨的分佈來看，外圍區域也仍為絕對供應主力。外圍四區和增城、從化的新貨量占全市81%，僅花都、增城、南沙的新貨量就有近3221套，占總供應量的50%。
??由於外圍區域新貨占主導，單價15000元／平方米以下的剛需新貨約占整體供應七成，貨量有4514套；15000～30000元／平方米的中端產品約占24%；30000元／平方米以上的高端住宅新貨占約6%，約440套。
??黃金周尚未有明顯漲價情況
??中和區信貸非中心六區供應占比八成
??樓市政策利好下，近一個月廣州樓市網簽量開始呈上升區域，網簽均價也保持穩中有升的狀態，樓市復蘇在即。由於第一季樓市成交無起色，各樓盤對小黃金周充滿期待，不過由於樓價處於高位，吸引買傢入市仍然有難度。價格方面，尚未有明顯的調升價格情況，貨存量大的壓力下，開發商趁政策利好走量去貨才是明智之舉。
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??五一小長假在即，在樓市新政等利好下，今年黃金周樓市供應量如何？昨日經緯行發佈預測報告稱，今年五一期間（4.25～5.3）廣州將有約44個住宅樓盤推出近6500套新貨，較去年國慶節期間大增68%，也比去年五一樓市低迷時期的實際新推貨量增加79%。
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