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  118城市一手房價格指數環比上漲

  武漢中心區樓盤成交量表現搶眼

  分析師認為,在當前寬松的政策環境下,房地產企業為爭戰全年銷售業績,放價跑量在所難免,因此,對於剛性需求購房者來講,新一輪的購房窗口已經打開。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-11-02/075029轉貸信用貸款貸款全省皆可處理69495.shtml

  除瞭一手房價格指數下跌外,二手房成交價格指數也已連續5月下跌,2014年10月,中國城市住房價格288指數-二手房價格60指數為1090.6點,較上月下降3.4點,環比下跌0.31%,同比上漲5.11%。

  在監控的288個主要城市中,共有118個城市一手房價格指數環比出現上漲,上漲城市數量較上月增加17個。其中廣東省汕頭上漲4.93%,占據全國環比漲幅首位,另外湖南省懷化、四川省樂山、湖南省郴州和浙江省嘉興分別上漲3.76%、3.75%、3.59%和3.52%,分別占全國環比漲幅二至五位,其餘城市漲幅均未超過3.50%。另一方面,一手房價格指數下跌的城市數量為170個。其中貴州省畢節環比下跌5.00%,居全國跌幅之首,廣東省潮州、安徽省六安、湖北襄陽和安徽省亳州分別下跌4.85%、4.38%、4.30%和4.25%,分列跌幅二至五位。

  隨著武漢對140平米以上大戶型的放開限購,看大戶型及別墅的客戶增加不少。

武漢住宅價格指數逆襲同比上漲7.45%

  9月底的政策利好,促進瞭武漢各區在十一期間火熱成交,網監數據顯示,十一期間,成交量突破100套的樓盤不在少數。但各區表現不一,中心城區漲幅明顯,武昌中心、漢口中心、漢陽王傢灣、漢口大後湖等區域成交明顯較好,此外,光谷區域的樓盤在以往較高成交量基礎上繼續上行。

  今年四季度,武漢市新建商品住宅供求將逐漸趨於平衡,高企的庫存逐漸下降;到明年二季度,存貨去化周期將由目前的13個月下降至8-9個月,回歸合理,一般認為,合理的存貨去化周期在6-12個月;庫存下降至8個月後繼續下行,房價將出現上漲。

  房價點評網武漢首席分析師吳洋指出,四季度,武漢整體市場成交量預計在550萬方-600萬方,全年成交量預計1800萬方,四季度供應量將不低於550萬方,環比小幅下滑,全年供應量預估為2000萬方,供求比由1.4:1下降為1.1:1,供求趨於平衡。這一階段市場以去庫存為主,價格上漲可能性不大。大量新盤上市,購房者選擇較多,同時價格平穩,此時為最佳購房期,建議有需求的客戶可選擇質優樓盤盡快入手。

  288城市住宅價格指數連跌第七個月,或成為全年最低

  2014年10月,市場築底回升又恰逢中央放松"限貸"重大利好,房企多盤聯動、打折促銷等營銷戰略迎來瞭新一輪購房者的入市,本月房企銷售業績均有所上漲,樓市略有回暖。

  與成交量相反的是,備受關註的"房價"在10月份仍保持著下跌的態勢,最新的指數顯示,到10月末,全國一手房價格指數已連續7月下滑,二手房價格指數也同樣連續5月下滑。

  數據顯示,2014年10月,中國城市住房(一手房)價格288指數為1086.7點,已經跌至全年最低點。較上月下降3.5點,環比下跌0.32%,跌幅較上月擴大0.07個百分點,同比漲幅繼續收窄至1.08%,全國一手房價格指數連續七個月出現下跌。

  昨日下午,中國城市住宅價格288城市指數10月報告出爐,截至10月,全國一手房住宅價格指數已連續7月下跌,10月價格指數更是跌破全年最低,為1086.7點。而武漢一手房交易價格逆襲,指數為1187.9點,較上月上升15.5點,環比上漲1.32%,同比上漲7.45%。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

內容來自sina新聞

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